序号

物业编号

项目服务内容

面积

租金

状态

招租要求

1

SXY0001-M

佛山市三水区新城医院一楼职工食堂及负一楼对外食堂，便民休闲区（学术交流中心一楼配套的职工服务中心及主楼负一层商铺共10个，每个商铺面积平均40㎡，共约400㎡），医院内建筑物的屋顶面积约8000㎡，停车场停车位共约917个（去除28个充电车位后，剩余约889个车位），新能源汽车充电桩14个（28个充电车位），医院陪护及陪床租赁、公共区域服务（包括但不限于自动售货机、共享充电宝和复印机等便民休闲服务）

13299

（具体以《佛山市三水区新城医院非医疗服务提升项目出租合同》约定为准）

49,340,000.00元

空置

招租

1、本次租赁项目中职工食堂、对外食堂、便民休闲区、负一层商铺、停车服务、陪护及陪床租赁服务、公共区域服务出租年限为15年零8个月；屋顶光伏设施和新能源汽车充电桩服务出租年限为20年，租金租赁起始价为4934万元。

2、本项目允许以联合体形式参与承租，接受联合体成员数量不得超过三个公司参与报名。联合体各方应共同签署正式的联合体协议，明确各成员单位在本项目中的职责分工、权利义务，联合体成员共同参与报名、签署合同、履行合同义务及收发与本项目相关的所有文件。联合体成员之间应对承租合同项下的全部义务承担连带责任。

3、承租方将本项目未来出租期限的总租金成交价格分两期支付给出租方。

第一期支付租金价格合计人民币500万元，大写：伍佰万元整（含税金额，税率3%），若承租方存在转租事项，出租方应在合同生效之日起10个自然日内配合承租方完成三方协议的签署，承租方应在三方协议签署完成后20个自然日内向出租方提供的账号进行支付 。

第二期支付剩余租金，合计人民币4434万元，大写：肆仟肆佰叁拾肆万元整（含税金额，其中陪护服务项目税率为6%，经营租赁项目税率为9%），承租方应在出租方升级为一般纳税人并收到增值税专用发票后5个工作日内，向出租方提供的账号进行支付。

4、租赁期间未经出租方同意，物业不得转租、转借、分租。

5、承租方利用物业从事经营相关行业，需符合相关政策要求，并在取得相关经营证照前，不得在物业内进行经营。物业不能用作“三合一”场所及不得用作从事易燃、易爆和有毒物品的生产、使用、储存、经营、运输等场地使用。

6、承租方应于本合同生效日之日起30日内向出租方提交本项目的履约担保，履约担保的金额为50万元。

7、承租方提交租赁申请时须向国盈公司缴交10万元履约保证金，成交后直接转为中介服务费。若承租方为联合体成员方，可由联合体成员共同承担上述中介服务费。

8、承租方反悔的，承租方所缴纳的保证金不予退还。同时，出租方在三年内不再接受该承租方的业务申请.。

9、承租方需向出租方支付使用物业所产生的水、电、燃气等费用。但出租方应对使用本项目屋顶光伏发电产生的电费按月与承租方结算。

10、其他条款详见《佛山市三水区新城医院非医疗服务提升项目出租合同》。