序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

WB0037

佛山市三水区大塘镇大塘街12号

845.54平方米

3200.00元/月

空置

招租

1、租赁物业包括土地范围面积490㎡，建筑面积355.54㎡，租赁期限为五年，其中物业修缮免租期1个月（包含总租期内）。租金每6个月缴交一次，先交付后使用。

2、按现状出租，可用作住宅、商业及办公等用途。不能作为三合一场所使用，不能用作养殖及集中屠宰场使用，严禁堆放危化物品（如易燃、易爆、放射性、传染性、高污染等性质物品）及国家法律、法规所禁止堆放的其他物品。如承租人需与他人共同使用（包括但不限于个人合伙、联营、部分借用）或改变用途，须在征得出租人书面同意并在有关部门办理审批登记手续后方可。

3、租赁意向人在对外招租期间，有权实地查看本次竞价的物业，了解竞价标的物的具体情况。租赁意向人一经参与，即视作确认该物业的现状，同意按照该物业现状交付使用，包括但不限于位置、面积、结构等，视作完全了解情况，并愿意承担一切责任。

4、承租人对该建筑物的装饰应以不损坏该建筑物整体结构和设施为原则，并征得出租人同意。租赁期满或合同终止时，由承租人出资改建或加建的部分及各项不可拆除设施归出租人所有。

5、承租人承担现有建筑物加固修缮及因供水、供电设施不足需改造部份的全部费用，承担租赁期内因人为破坏、自然老化或自然灾害、火灾等而导致租赁物损毁的各项修缮费用，且施工安全责任由承租人承担。

6、承租人必须合法使用物业，自行办理所需的各种报批手续和证照，租赁合同期满或合同提前终止、解除之日起10日内完成其自行办理的各种证照的登记地址迁出或证件注销。

7、因出租人需要提前收回物业解除租赁合同的，出租人提前三个月通知承租人终止合同，出租人对承租人投入对物业的加固、不可拆除及移动的装修费用作出补偿，但同时出租人需向承租人收回免租期的租金。补偿计算方式为：承租人投入对租赁物业的加固、不可拆除及移动的装修费用（须由承租人提供相应的依据材料，如合同、发票等，并经由出租人委托第三方出具的报告确认的合理费用）摊分到合同总租期，计算出未使用的剩余租期的部分，同时承租人应积极配合做好搬迁工作。

8、因承租人提前退租，出租人对承租人所投入对物业的加固、装修费用不作出任何补偿，同时承租人须赔偿出租人一个月的租金作为违约金。

9、如因不可抗力因素，如遇自然灾害（如暴雨、台风、洪水、冰雹、火灾、地质灾害）或非双方原因引起的安全事故等造成租赁物业及其附属设施严重损坏而无法使用的，本合同自然终止，造成损失双方各自承担，责任自负。

10、承租人须向出租人（国盈公司代收）缴交相当于三倍月租金作为合同履约保证金，保证金不能作租金冲减。确认租赁关系后，国盈公司收到出租人发出保证金转账通知后，7个工作日内将保证金转给出租人。承租期内保证金不计付利息，依约租赁，期满时如数归还给承租人。因承租人原因，未在期限内签订合同的，保证金予以没收。

11、其他条款详见《租赁合同》（样本）。